Estudio de Títulos de inmuebles
Derecho Civil y Notarial
Soy abogada experta en brindar asesoría jurídica en temas civiles. Me especializo en trámites notariales, garantizando un servicio de calidad y eficiencia.
Me aseguro que los clientes reciban la mejor asesoría posible y de que sus necesidades sean satisfechas de manera efectiva.
¿Qué es un estudio de títulos en Colombia?
Consiste básicamente en determinar la situación jurídica de los bienes inmuebles. Por lo tanto, el abogado debe estudiar detalladamente cada uno de los actos jurídicos realizados sobre el inmueble y debidamente registrados en el folio de matrícula inmobiliaria, hacer una detallada investigación de todos los documentos jurídicos del inmueble y de la operación que se pretende hacer.
Así, se suelen revisar certificados de libertad y tradición, escrituras públicas, cuentas de cobro de impuesto predial y contratos relacionados con el inmueble, a fin de emitir su concepto sobre la viabilidad de realizar cualquier operación o actuación deseada sobre el inmueble.
Es recomendable que las personas que vayan a hacer transacciones o a tomar decisiones con inmuebles siempre se respalden en un buen estudio de títulos. Utilizar este servicio puede ahorrarle a cualquier persona mucho tiempo y dinero, además de facilitarle la toma de decisiones, ¡siempre es mejor prevenir que lamentar!
Tarifas abogado:
El costo estimado es del 1,2 % sobre el valor del inmueble.
Documentos Requeridos:
-
Escrituras Públicas de tradición de los últimos (5) años que aparecen en el certificado de libertad.
-
Certificado de tradición y libertad de cada uno de los inmuebles (no superior a 30 días).
-
Avalúo comercial.
-
Impuesto predial pago vigente.
-
Paz y Salvo de Valorización
-
Paz y Salvo de Administración, si el inmueble está sometido a Régimen de Propiedad Horizontal.
-
Si el trámite es con persona jurídica: Certificado de Existencia y Representación Legal de la sociedad, y RUT (Acta en donde se autoriza al Gerente para la negociación, en el caso de que éste tenga limitaciones para actuar o en caso de que el negocio que realiza la sociedad sea con bienes pertenecientes al representante legal de la sociedad);
-
Si el trámite es con poder: poder general y vigencia o poder especial.
-
Documentos de identificación de los contratantes.
Negociación y Mediación
Además de los servicios legales, también ofrezco servicios de negociación y mediación para resolver conflictos de manera efectiva y pacífica, con el objetivo de ayudar a los clientes a lograr acuerdos justos y beneficiosos para todas las partes involucradas.
